苗栗縣頭份市公園一街73號2F/23F
2021-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,021 萬 21.6 萬/坪 × 51.43 坪
權狀坪數51.43 坪
主建物26.24 坪
公設比33.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 51.43 坪
└ 主建物 26.24 坪
└ 公設等 25.19 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪51.43 坪
土地坐落 公園段 12 地號
價格拆解
成交總價1,021 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價926 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 19.8
公園一街中位 20.3
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 9%比公園一街中位 高 6%比頭份市 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,021 萬
+38%
2026 年推估1,405 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）741 萬
每月月付27,753 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（95 萬）
備註：112.05.02讓渡金額1280萬元與竹南所連件辦理，本件含竹南鎮藝文段13地號，土地移轉面積1.07平方公尺。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。