苗栗縣竹南鎮科專七路470號10F/12F
2017-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 733 萬 17.7 萬/坪 × 41.8 坪
權狀坪數41.8 坪
主建物22.87 坪
公設比39.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.8 坪
└ 主建物 22.87 坪
└ 公設等 18.93 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪41.8 坪
土地坐落 大同段 1235 地號
價格拆解
成交總價733 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價633 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 18.2
科專七路中位 19.6
竹南鎮 2017 年中位 15.7
比本棟中位 低 3%比科專七路中位 低 10%比竹南鎮 2017 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,972 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（100 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。103年8月預售屋買賣，新成屋尚未成立管委會。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。