苗栗縣頭份市八德二路198號2F/5F
2016-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 16 萬/坪 × 48.88 坪
權狀坪數48.88 坪
主建物31.63 坪
公設比28.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.88 坪
└ 主建物 31.63 坪
└ 公設等 17.25 坪
土地持分 18.81 坪
0 坪48.88 坪
土地坐落 文化段 461-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.5
八德二路中位 17.2
頭份市 2016 年中位 14
比本棟中位 低 3%比八德二路中位 低 7%比頭份市 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。