苗栗縣頭份市公北三路158號10F/15F
2019-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,898 萬 19.1 萬/坪 × 100.31 坪
權狀坪數100.31 坪
主建物55.11 坪
公設比29.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 100.31 坪
└ 主建物 55.11 坪
└ 公設等 45.2 坪
土地持分 9.78 坪
0 坪100.31 坪
土地坐落 公園段 38 地號
價格拆解
成交總價1,898 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,668 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 20.1
公北三路中位 19
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 5%比公北三路中位 高 1%比頭份市 2019 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,898 萬
+71%
2026 年推估3,237 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：建物面積增加補付51397元，經追加減計價後，實際交易總價為19031397元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 20.9 萬/坪總 1,150 萬 2023-02-27 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.79 坪 29.1 萬/坪總 1,480 萬 2021-02-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.79 坪 20.6 萬/坪總 1,026 萬 2020-08-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.79 坪 22 萬/坪總 1,085 萬 2020-08-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 21.6 萬/坪總 1,160 萬 2020-06-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.79 坪 20.7 萬/坪總 1,030 萬 2020-05-31 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.79 坪 19.6 萬/坪總 969 萬 2020-04-21 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.79 坪 19.4 萬/坪總 970 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。