苗栗縣頭份市中華路1359號13F/13F
2023-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 803 萬 30.5 萬/坪 × 32.84 坪
權狀坪數32.84 坪
主建物11.53 坪
公設比28.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 32.84 坪
└ 主建物 11.53 坪
└ 公設等 21.31 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪32.84 坪
土地坐落 蟠桃段忠孝小段 309-1 地號
價格拆解
成交總價803 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價653 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 28
中華路中位 14.6
頭份市 2023 年中位 26
比本棟中位 高 9%比中華路中位 高 109%比頭份市 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交803 萬
+0%
2026 年推估803 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,571 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：土地買賣總價款441萬 房屋買賣總價款362萬
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。