苗栗縣頭份市中華路1359號9F/13F
2022-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 17.7 萬/坪 × 32.84 坪
權狀坪數32.84 坪
主建物11.53 坪
公設比28.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 32.84 坪
└ 主建物 11.53 坪
└ 公設等 21.31 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪32.84 坪
土地坐落 蟠桃段忠孝小段 309-1 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 28
中華路中位 14.6
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 低 37%比中華路中位 高 21%比頭份市 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交580 萬
+12%
2026 年推估649 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號:B2-26親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-31 13F/13F 1房1廳1衛 · 32.84 坪 30.5 萬/坪總 803 萬 2023-08-26 11F/13F 1房1廳1衛 · 27.13 坪 29.3 萬/坪總 703 萬 2023-08-26 8F/13F 1房1廳1衛 · 27.13 坪 28.8 萬/坪總 692 萬 2023-08-25 6F/13F 1房1廳1衛 · 27.13 坪 28.5 萬/坪總 686 萬 2023-08-24 12F/13F 1房1廳1衛 · 27.13 坪 30.4 萬/坪總 741 萬 2023-06-19 7F/13F 1房1廳1衛 · 21.41 坪 28 萬/坪總 600 萬 2023-02-15 9F/13F 1房1廳1衛 · 32.84 坪 19.6 萬/坪總 645 萬 2022-03-25 10F/13F 1房1廳1衛 · 32.84 坪 19 萬/坪總 624 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。