苗栗縣頭份市維新路28之1號5F/15F
2020-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 15 萬/坪 × 48.59 坪
權狀坪數48.59 坪
主建物27.01 坪
公設比38%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.59 坪
└ 主建物 27.01 坪
└ 公設等 21.58 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪48.59 坪
土地坐落 華夏段 566 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 16.8
維新路中位 16.6
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 低 11%比維新路中位 低 10%比頭份市 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交730 萬
+58%
2026 年推估1,154 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-29 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.04 坪 31 萬/坪總 1,398 萬 2021-10-04 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.59 坪 19.3 萬/坪總 937 萬 2019-09-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.58 坪 15.3 萬/坪總 730 萬 2017-07-02 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.59 坪 14.7 萬/坪總 715 萬 2017-05-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.04 坪 17.2 萬/坪總 750 萬 2015-05-30 14F/15F 2房2廳2衛 · 45.04 坪 17.6 萬/坪總 765 萬 2014-11-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.59 坪 17.4 萬/坪總 780 萬 2014-05-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.04 坪 17.5 萬/坪總 746 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。