苗栗縣竹南鎮四維街17號2F/7F
2021-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 8.4 萬/坪 × 49.01 坪
權狀坪數49.01 坪
主建物37.2 坪
公設比12.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 49.01 坪
└ 主建物 37.2 坪
└ 公設等 11.81 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪49.01 坪
土地坐落 新山佳段 986 地號
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.4
四維街中位 15.6
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比四維街中位 低 46%比竹南鎮 2021 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交410 萬
+52%
2026 年推估622 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-21 1F/7F 3房2廳2衛 · 47.15 坪 15.6 萬/坪總 735 萬 2023-11-22 7房3廳5衛 · 154.24 坪 5.5 萬/坪總 850 萬 2020-02-04 6F/7F 4房2廳2衛 · 47.04 坪 6.8 萬/坪總 320 萬 2016-12-14 3F/7F 4房2廳2衛 · 47.04 坪 9.9 萬/坪總 467 萬 2016-09-19 6F/7F 3房2廳2衛 · 44.26 坪 7.7 萬/坪總 340 萬 2016-03-17 5F/7F 4房2廳2衛 · 47.04 坪 11.1 萬/坪總 520 萬 2015-11-01 0房0廳0衛 · 10.45 坪 3.8 萬/坪總 40 萬 2014-10-17 2F/7F 4房2廳2衛 · 44.26 坪 8.6 萬/坪總 380 萬
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。