苗栗縣頭份市中華路922號10F/11F
2021-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 11.2 萬/坪 × 39.61 坪
權狀坪數39.61 坪
主建物27.62 坪
公設比25.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.61 坪
└ 主建物 27.62 坪
└ 公設等 11.99 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪39.61 坪
土地坐落 和平段 119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.3
中華路中位 14.6
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 1%比中華路中位 低 23%比頭份市 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交445 萬
+38%
2026 年推估613 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-11 3F/11F 2房2廳1衛 · 21.23 坪 14 萬/坪總 298 萬 2025-03-16 4F/11F 1房0廳1衛 · 17.49 坪 16.8 萬/坪總 293 萬 2024-06-06 7F/11F 3房2廳2衛 · 31.15 坪 15.3 萬/坪總 475 萬 2024-04-10 8F/11F 3房2廳2衛 · 43.42 坪 19.1 萬/坪總 828 萬 2024-04-05 5F/11F 3房2廳1衛 · 28.22 坪 17.4 萬/坪總 490 萬 2024-04-02 4F/11F 0房0廳0衛 · 24.58 坪 11.2 萬/坪總 275 萬 2024-04-01 4F/11F 0房0廳0衛 · 28.11 坪 13.5 萬/坪總 379 萬 2024-03-20 3F/11F 1房2廳1衛 · 27.62 坪 16.7 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。