苗栗縣竹南鎮保福路12號6F/7F
2024-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 27.3 萬/坪 × 23.79 坪
權狀坪數23.79 坪
主建物16.33 坪
公設比25.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 23.79 坪
└ 主建物 16.33 坪
└ 公設等 7.46 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪23.79 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 13.6
保福路中位 13.4
竹南鎮 2024 年中位 31.5
比本棟中位 高 101%比保福路中位 高 104%比竹南鎮 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交650 萬
-12%
2026 年推估569 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-23 4F/7F 2房1廳1衛 · 23.79 坪 30.6 萬/坪總 728 萬 2025-05-03 3F/7F 2房2廳1衛 · 31.91 坪 24.7 萬/坪總 788 萬 2024-01-01 3F/7F 2房2廳1衛 · 24.39 坪 26.4 萬/坪總 645 萬 2022-02-23 5F/7F 2房2廳1衛 · 23.39 坪 16.9 萬/坪總 396 萬 2021-12-20 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.08 坪 17.3 萬/坪總 625 萬 2021-11-11 3F/7F 3房2廳2衛 · 36.08 坪 14.4 萬/坪總 520 萬 2020-03-15 6F/7F 3房2廳2衛 · 44.6 坪 12.3 萬/坪總 550 萬 2017-05-18 6F/7F 2房2廳1衛 · 31.91 坪 15.2 萬/坪總 393 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。