苗栗縣頭份市中正一路347號5F/7F
2021-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 389 萬 15.8 萬/坪 × 24.52 坪
權狀坪數24.52 坪
主建物12.22 坪
公設比33.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 24.52 坪
└ 主建物 12.22 坪
└ 公設等 12.3 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪24.52 坪
土地坐落 湳湖段 915 地號
價格拆解
成交總價389 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價319 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 16.9
中正一路中位 14.4
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 7%比中正一路中位 高 10%比頭份市 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交389 萬
+38%
2026 年推估535 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）255 萬
每月月付9,561 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：此交易內含機車位2個。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。