苗栗縣頭份市維新路22之1號4F/15F
2022-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 21.8 萬/坪 × 38.54 坪
權狀坪數38.54 坪
主建物22.54 坪
公設比24.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 38.54 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 16 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪38.54 坪
土地坐落 華夏段 566 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 17
維新路中位 16.6
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 28%比維新路中位 高 31%比頭份市 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交840 萬
+12%
2026 年推估940 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號:176含竹南鎮東平段持分359/100000、359/100000
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 9F/15F 3房2廳2衛 · 38.54 坪 28.5 萬/坪總 1,100 萬 2023-10-11 14F/15F 2房2廳2衛 · 38.54 坪 31.1 萬/坪總 1,200 萬 2022-08-14 2F/15F 2房2廳2衛 · 38.54 坪 24.1 萬/坪總 930 萬 2021-07-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 38.54 坪 17 萬/坪總 656 萬 2019-01-28 3F/15F 2房2廳2衛 · 38.54 坪 15.1 萬/坪總 580 萬 2018-03-20 15F/15F 2房2廳2衛 · 38.54 坪 17.7 萬/坪總 650 萬 2017-08-31 8F/15F 3房2廳1衛 · 38.54 坪 14.7 萬/坪總 565 萬 2014-07-31 10F/15F 2房2廳2衛 · 33.5 坪 17.6 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。