苗栗縣頭份市維新路22之1號12F/15F
2021-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 656 萬 17 萬/坪 × 38.54 坪
權狀坪數38.54 坪
主建物22.54 坪
公設比24.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 38.54 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 16 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪38.54 坪
土地坐落 華夏段 566 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價656 萬
扣車位後房價656 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
維新路中位 16.6
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比維新路中位 高 2%比頭份市 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交656 萬
+38%
2026 年推估903 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）525 萬
每月月付19,661 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 9F/15F 3房2廳2衛 · 38.54 坪 28.5 萬/坪總 1,100 萬 2023-10-11 14F/15F 2房2廳2衛 · 38.54 坪 31.1 萬/坪總 1,200 萬 2022-08-14 2F/15F 2房2廳2衛 · 38.54 坪 24.1 萬/坪總 930 萬 2022-04-22 4F/15F 2房2廳2衛 · 38.54 坪 21.8 萬/坪總 840 萬 2019-01-28 3F/15F 2房2廳2衛 · 38.54 坪 15.1 萬/坪總 580 萬 2018-03-20 15F/15F 2房2廳2衛 · 38.54 坪 17.7 萬/坪總 650 萬 2017-08-31 8F/15F 3房2廳1衛 · 38.54 坪 14.7 萬/坪總 565 萬 2014-07-31 10F/15F 2房2廳2衛 · 33.5 坪 17.6 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。