苗栗縣頭份市八德二路233巷38號8F/12F
2015-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 15.1 萬/坪 × 53.44 坪
權狀坪數53.44 坪
主建物27.35 坪
公設比42.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.44 坪
└ 主建物 27.35 坪
└ 公設等 26.09 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪53.44 坪
土地坐落 八德段 305 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價718 萬
其中車位−34 萬
扣車位後房價684 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 13.8
八德二路中位 17.2
頭份市 2015 年中位 14.7
比本棟中位 高 9%比八德二路中位 低 12%比頭份市 2015 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）547 萬
每月月付20,500 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（34 萬）
備註：交易內含機車位1個
同址其他成交（8 筆）
2021-11-11 5F/12F 3房2廳2衛 · 54.13 坪 17.3 萬/坪總 935 萬 2019-02-01 11F/12F 3房2廳2衛 · 54.13 坪 14 萬/坪總 760 萬 2018-10-20 3F/12F 3房2廳2衛 · 54.13 坪 12.7 萬/坪總 688 萬 2018-04-14 1F/12F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 13 萬/坪總 705 萬 2017-12-01 2F/12F 3房2廳2衛 · 54.13 坪 12.4 萬/坪總 673 萬 2017-10-21 10F/12F 3房2廳2衛 · 62.9 坪 13.2 萬/坪總 830 萬 2017-10-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 54.13 坪 13.9 萬/坪總 750 萬 2017-06-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 54.13 坪 13.7 萬/坪總 659 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。