苗栗縣頭份市中央路340號10F/14F
2022-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 18.8 萬/坪 × 61.64 坪
權狀坪數61.64 坪
主建物33.21 坪
公設比29.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 61.64 坪
└ 主建物 33.21 坪
└ 公設等 28.43 坪
土地持分 10.39 坪
0 坪61.64 坪
土地坐落 中央段 619 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 17.9
中央路中位 17.1
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 5%比中央路中位 高 10%比頭份市 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,160 萬
+12%
2026 年推估1,298 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-12 10F/14F 4房2廳2衛 · 61.64 坪 18.8 萬/坪總 1,160 萬 2023-10-13 9F/14F 4房2廳2衛 · 70.75 坪 31.5 萬/坪總 2,230 萬 2019-08-07 12F/14F 3房2廳3衛 · 61.64 坪 17.9 萬/坪總 1,100 萬 2019-02-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 61.64 坪 16.7 萬/坪總 1,030 萬 2015-08-06 10F/14F 4房2廳2衛 · 61.64 坪 18 萬/坪總 1,036 萬 2015-06-22 3F/14F 4房2廳2衛 · 75.78 坪 17.5 萬/坪總 1,148 萬 2014-12-09 2F/14F 4房2廳2衛 · 70.75 坪 17.6 萬/坪總 1,106 萬 2014-01-24 8F/14F 4房2廳2衛 · 61.64 坪 17.7 萬/坪總 1,021 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。