苗栗縣竹南鎮公園路140號11F/24F
2020-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,348 萬 22 萬/坪 × 66.81 坪
權狀坪數66.81 坪
主建物31.16 坪
公設比31.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 66.81 坪
└ 主建物 31.16 坪
└ 公設等 35.65 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪66.81 坪
土地坐落 藝文段 112 地號
價格拆解
成交總價1,348 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,098 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
公園路中位 21.7
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比公園路中位 高 1%比竹南鎮 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,348 萬
+60%
2026 年推估2,152 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 804 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）878 萬
每月月付32,908 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（250 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。