苗栗縣竹南鎮新南街38號11F/14F
2018-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 13.8 萬/坪 × 45.38 坪
權狀坪數45.38 坪
主建物23.61 坪
公設比40%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 45.38 坪
└ 主建物 23.61 坪
└ 公設等 21.77 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪45.38 坪
土地坐落 竹南段一小段 1405 地號
價格拆解
成交總價625 萬
扣車位後房價625 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 14.1
新南街中位 18.5
竹南鎮 2018 年中位 16.2
比本棟中位 低 2%比新南街中位 低 25%比竹南鎮 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交625 萬
+65%
2026 年推估1,033 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 32.2 萬/坪總 1,460 萬 2023-12-17 1F/14F 0房0廳0衛 · 30.95 坪 34.1 萬/坪總 1,055 萬 2021-10-31 8F/14F 3房1廳2衛 · 39.7 坪 18.6 萬/坪總 740 萬 2014-08-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 17.2 萬/坪總 780 萬 2014-06-24 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 15.9 萬/坪總 720 萬 2014-05-16 6F/14F 4房2廳2衛 · 39.7 坪 13.9 萬/坪總 550 萬 2013-12-25 5F/14F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 13.3 萬/坪總 529 萬 2013-12-19 7F/14F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 13.8 萬/坪總 547 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。