苗栗縣竹南鎮新南街38號8F/14F
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 18.6 萬/坪 × 39.7 坪
權狀坪數39.7 坪
主建物24 坪
公設比30.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 39.7 坪
└ 主建物 24 坪
└ 公設等 15.7 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪39.7 坪
土地坐落 光復段 1411 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 14.1
新南街中位 18.5
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 32%比新南街中位 高 1%比竹南鎮 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交740 萬
+49%
2026 年推估1,102 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 32.2 萬/坪總 1,460 萬 2023-12-17 1F/14F 0房0廳0衛 · 30.95 坪 34.1 萬/坪總 1,055 萬 2018-05-03 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 13.8 萬/坪總 625 萬 2014-08-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 17.2 萬/坪總 780 萬 2014-06-24 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 15.9 萬/坪總 720 萬 2014-05-16 6F/14F 4房2廳2衛 · 39.7 坪 13.9 萬/坪總 550 萬 2013-12-25 5F/14F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 13.3 萬/坪總 529 萬 2013-12-19 7F/14F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 13.8 萬/坪總 547 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。