苗栗縣頭份市永泰街5巷2號4F/7F
2021-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 313 萬 10.2 萬/坪 × 30.71 坪
權狀坪數30.71 坪
主建物22.63 坪
公設比16.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.71 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 15.03 坪
0 坪30.71 坪
土地坐落 上興段 1080 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價313 萬
扣車位後房價313 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.5
永泰街中位 9.3
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 3%比永泰街中位 高 10%比頭份市 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交313 萬
+40%
2026 年推估438 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,381 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。