苗栗縣頭份市中華路922號11F/11F

2020-03-09 實價登錄成交明細

成交總價 398 萬 12.5 萬/坪 × 31.75 坪

權狀坪數31.75 坪

主建物21.06 坪

公設比24.1%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 31.75 坪

└ 主建物 21.06 坪

└ 公設等 10.69 坪

土地持分 3.12 坪

0 坪31.75 坪

土地坐落 和平段 119 地號

成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪

本筆成交 12.5

本棟中位 11.3

中華路中位 14.6

頭份市 2020 年中位 15.4

比本棟中位高 11%比中華路中位低 14%比頭份市 2020 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交398 萬

+58%

2026 年推估629 萬

以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）80 萬

貸款（8 成）318 萬

每月月付11,929 元

30 年總利息111 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層11F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。