苗栗縣頭份市中央路751號15F/15F
2021-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 19.8 萬/坪 × 54.5 坪
權狀坪數54.5 坪
主建物29.43 坪
公設比26%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 54.5 坪
└ 主建物 29.43 坪
└ 公設等 25.07 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪54.5 坪
土地坐落 光華段 1165 地號
價格拆解
成交總價955 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價845 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.4
中央路中位 17.1
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 2%比中央路中位 高 16%比頭份市 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交955 萬
+38%
2026 年推估1,314 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。