苗栗縣竹南鎮龍山路三段211號2F/7F
2021-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 10.8 萬/坪 × 64.78 坪
權狀坪數64.78 坪
主建物42 坪
公設比26.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 64.78 坪
└ 主建物 42 坪
└ 公設等 22.78 坪
土地持分 10.74 坪
0 坪64.78 坪
土地坐落 天聲段 166 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.7
龍山路三段中位 15.4
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 1%比龍山路三段中位 低 30%比竹南鎮 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+48%
2026 年推估1,034 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-27 4F/7F 3房2廳2衛 · 28.18 坪 19.9 萬/坪總 560 萬 2023-06-27 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.9 坪 17 萬/坪總 560 萬 2021-10-03 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 11.2 萬/坪總 420 萬 2021-05-09 6F/7F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 11.5 萬/坪總 498 萬 2019-02-28 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.9 坪 10.7 萬/坪總 352 萬 2017-11-12 3F/7F 4房2廳2衛 · 64.78 坪 10.8 萬/坪總 700 萬 2016-07-20 3房2廳2衛 · 88.62 坪 11.6 萬/坪總 1,030 萬 2016-03-06 7F/7F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 10.3 萬/坪總 386 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。