苗栗縣頭份市中正一路149號5F/12F
2019-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 11.6 萬/坪 × 34.62 坪
權狀坪數34.62 坪
主建物20.55 坪
公設比33.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 34.62 坪
└ 主建物 20.55 坪
└ 公設等 14.07 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪34.62 坪
土地坐落 湳湖段 1231 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 14.3
中正一路中位 14.4
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 19%比中正一路中位 低 19%比頭份市 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+68%
2026 年推估671 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-24 6F/12F 2房2廳2衛 · 42.62 坪 27.2 萬/坪總 1,158 萬 2023-04-11 3F/12F 2房2廳2衛 · 42.62 坪 18.3 萬/坪總 780 萬 2019-03-29 9F/12F 2房2廳1衛 · 21.31 坪 13.8 萬/坪總 295 萬 2016-12-06 6F/12F 2房2廳2衛 · 42.62 坪 14.2 萬/坪總 590 萬 2016-09-30 10F/12F 2房2廳2衛 · 42.62 坪 14.3 萬/坪總 580 萬 2016-07-16 4F/12F 2房2廳2衛 · 34.62 坪 13.4 萬/坪總 465 萬 2016-04-11 3F/12F 2房2廳2衛 · 34.62 坪 13.5 萬/坪總 468 萬 2016-04-10 7F/12F 2房2廳2衛 · 42.62 坪 13.9 萬/坪總 572 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。