苗栗縣後龍鎮中山路11巷16號6F/8F
2020-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 18.2 萬/坪 × 39.09 坪
權狀坪數39.09 坪
主建物22.37 坪
公設比36.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.09 坪
└ 主建物 22.37 坪
└ 公設等 16.72 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪39.09 坪
土地坐落 龍南段 1764-9 地號
價格拆解
成交總價710 萬
其中車位−98 萬
扣車位後房價612 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 16.8
中山路中位 18.3
後龍鎮 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 8%比中山路中位 低 1%比後龍鎮 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交710 萬
+61%
2026 年推估1,145 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（98 萬）
備註：1.土地買賣價款：1923600元；建物買賣價款：4196400元。2.車位編號：18號預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。