苗栗縣苗栗市維祥街1巷15弄2號9F/15F
2025-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,066 萬 28.1 萬/坪 × 38.58 坪
權狀坪數38.58 坪
主建物22.85 坪
公設比28.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.58 坪
└ 主建物 22.85 坪
└ 公設等 15.73 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪38.58 坪
土地坐落 維新段 29 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,066 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價996 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 21.2
維祥街中位 19.2
苗栗市 2025 年中位 17.2
比本棟中位 高 33%比維祥街中位 高 46%比苗栗市 2025 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,066 萬
+4%
2026 年推估1,113 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）797 萬
每月月付29,851 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：1.買賣總價款新台幣1066萬元整，土地價款：新台幣175萬元整、房屋價款：新台幣821萬元整、車位價款：新台幣70萬元整。2.民國114年10月13日登記名義人變更
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。