苗栗縣苗栗市維祥街1巷15弄2號11F/15F
2025-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 26.2 萬/坪 × 48.74 坪
權狀坪數48.74 坪
主建物26.33 坪
公設比28.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.74 坪
└ 主建物 26.33 坪
└ 公設等 22.41 坪
土地持分 9.12 坪
0 坪48.74 坪
土地坐落 維新段 29 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 21.2
維祥街中位 19.2
苗栗市 2025 年中位 17.2
比本棟中位 高 24%比維祥街中位 高 36%比苗栗市 2025 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
+4%
2026 年推估1,253 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：買賣總價款新台幣1200萬元整，土地價款：新台幣200.6萬元整、房屋價款：新台幣859.4萬元整、車位價款：新台幣140萬元整。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 38.58 坪 26.5 萬/坪總 1,010 萬 2026-01-10 6F/15F 2房2廳1衛 · 26.4 坪 27.3 萬/坪總 665 萬 2026-01-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 27.7 萬/坪總 1,250 萬 2025-12-14 12F/15F 2房2廳1衛 · 31.31 坪 23.2 萬/坪總 725 萬 2025-10-16 11F/15F 2房2廳2衛 · 31.25 坪 26.1 萬/坪總 788 萬 2025-10-08 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.74 坪 27.4 萬/坪總 1,100 萬 2025-10-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 26.8 萬/坪總 1,100 萬 2025-09-30 9F/15F 3房2廳2衛 · 38.58 坪 28.1 萬/坪總 1,066 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。