苗栗縣頭份市昌隆二街21號7F/15F
2024-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,746 萬 42.6 萬/坪 × 75.05 坪
權狀坪數75.05 坪
主建物33.7 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 75.05 坪
└ 主建物 33.7 坪
└ 公設等 41.35 坪
土地持分 12.11 坪
0 坪75.05 坪
土地坐落 仁愛段 35 地號
價格拆解
成交總價2,746 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價2,396 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 40.4
昌隆二街中位 41.3
頭份市 2024 年中位 29
比本棟中位 高 5%比昌隆二街中位 高 3%比頭份市 2024 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,746 萬
-13%
2026 年推估2,386 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）479 萬
貸款（8 成）1,917 萬
每月月付71,811 元
30 年總利息668 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：民國114年7月20日更名登記關係:夫妻預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-23 14F/15F 4房2廳3衛 · 75.05 坪 39 萬/坪總 2,520 萬 2024-10-07 8F/15F 4房2廳3衛 · 75.05 坪 45.3 萬/坪總 2,856 萬 2024-09-16 9F/15F 4房2廳3衛 · 74.71 坪 45.1 萬/坪總 2,897 萬 2024-06-03 4F/15F 4房2廳3衛 · 65.64 坪 40.4 萬/坪總 2,447 萬 2024-05-13 6F/15F 4房2廳3衛 · 75.05 坪 40.8 萬/坪總 2,624 萬 2024-05-06 5F/15F 4房2廳3衛 · 75.05 坪 40 萬/坪總 2,578 萬 2024-03-18 11F/15F 4房2廳3衛 · 75.05 坪 39.1 萬/坪總 2,548 萬 2024-03-18 15F/15F 4房2廳3衛 · 75.05 坪 39.2 萬/坪總 2,535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。