苗栗縣後龍鎮民族路153號2F/6F
2025-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 21.1 萬/坪 × 34.52 坪
權狀坪數34.52 坪
主建物25.49 坪
公設比19%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.52 坪
└ 主建物 25.49 坪
└ 公設等 9.03 坪
土地持分 11.33 坪
0 坪34.52 坪
土地坐落 龍東段 300 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
民族路中位 19.1
後龍鎮 2025 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 10%比後龍鎮 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交730 萬
+6%
2026 年推估775 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。