苗栗縣後龍鎮民族路153號5F/6F
2024-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 20.6 萬/坪 × 40.32 坪
權狀坪數40.32 坪
主建物26.78 坪
公設比27.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.32 坪
└ 主建物 26.78 坪
└ 公設等 13.54 坪
土地持分 11.84 坪
0 坪40.32 坪
土地坐落 龍東段 300 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 21.1
民族路中位 19.1
後龍鎮 2024 年中位 25.7
比本棟中位 低 2%比民族路中位 高 8%比後龍鎮 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交830 萬
+8%
2026 年推估896 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。