苗栗縣竹南鎮萬福街18號1F/5F
2018-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 188 萬 5.7 萬/坪 × 32.75 坪
權狀坪數32.75 坪
主建物21.43 坪
公設比23.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 32.75 坪
└ 主建物 21.43 坪
└ 公設等 11.32 坪
0 坪32.75 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 14.8
萬福街中位 14.1
竹南鎮 2018 年中位 16.2
比本棟中位 低 61%比萬福街中位 低 60%比竹南鎮 2018 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交188 萬
+70%
2026 年推估319 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）150 萬
每月月付5,635 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣價款含共有約定專用車位建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。