苗栗縣竹南鎮萬福街18號5F/5F
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 17.7 萬/坪 × 35.64 坪
權狀坪數35.64 坪
主建物24.04 坪
公設比22.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 35.64 坪
└ 主建物 24.04 坪
└ 公設等 11.6 坪
土地持分 10.96 坪
0 坪35.64 坪
土地坐落 新博愛段 1544 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 14.8
萬福街中位 14.1
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 20%比萬福街中位 高 26%比竹南鎮 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交630 萬
+52%
2026 年推估956 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-09 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.75 坪 33.2 萬/坪總 1,088 萬 2024-06-17 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.75 坪 33.2 萬/坪總 1,088 萬 2019-05-08 5F/5F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 13.1 萬/坪總 570 萬 2018-07-09 1F/5F 3房2廳2衛 · 32.75 坪 15.3 萬/坪總 500 萬 2018-04-30 1F/5F 3房2廳2衛 · 32.75 坪 5.7 萬/坪總 188 萬 2016-11-18 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.7 坪 14.5 萬/坪總 516 萬 2016-07-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.64 坪 14.3 萬/坪總 510 萬 2016-04-22 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.7 坪 15 萬/坪總 535 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。