苗栗縣竹南鎮萬福街18號5F/5F
2019-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 13.1 萬/坪 × 43.5 坪
權狀坪數43.5 坪
主建物32.23 坪
公設比20.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 43.5 坪
└ 主建物 32.23 坪
└ 公設等 11.27 坪
土地持分 13.2 坪
0 坪43.5 坪
土地坐落 新博愛段 1544 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 14.8
萬福街中位 14.1
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 低 11%比萬福街中位 低 7%比竹南鎮 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交570 萬
+68%
2026 年推估955 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-09 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.75 坪 33.2 萬/坪總 1,088 萬 2024-06-17 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.75 坪 33.2 萬/坪總 1,088 萬 2021-11-28 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.64 坪 17.7 萬/坪總 630 萬 2018-07-09 1F/5F 3房2廳2衛 · 32.75 坪 15.3 萬/坪總 500 萬 2018-04-30 1F/5F 3房2廳2衛 · 32.75 坪 5.7 萬/坪總 188 萬 2016-11-18 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.7 坪 14.5 萬/坪總 516 萬 2016-07-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.64 坪 14.3 萬/坪總 510 萬 2016-04-22 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.7 坪 15 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。