苗栗縣頭份市忠孝一路69巷1弄6號9F/12F
2021-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 17 萬/坪 × 51.07 坪
權狀坪數51.07 坪
主建物24.56 坪
公設比31.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 51.07 坪
└ 主建物 24.56 坪
└ 公設等 26.51 坪
土地持分 9.12 坪
0 坪51.07 坪
土地坐落 自強段 1393 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 14.7
忠孝一路中位 15.6
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 16%比忠孝一路中位 高 9%比頭份市 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交870 萬
+38%
2026 年推估1,197 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-07-06 2F/12F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 30.1 萬/坪總 1,410 萬 2019-10-26 5F/12F 3房2廳2衛 · 51.07 坪 14.7 萬/坪總 750 萬 2019-04-13 4F/12F 3房2廳2衛 · 51.07 坪 13.8 萬/坪總 706 萬 2016-06-12 8F/12F 3房2廳2衛 · 51.07 坪 14.5 萬/坪總 740 萬 2015-08-12 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 20.3 萬/坪總 800 萬 2014-03-02 2F/12F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 14.7 萬/坪總 690 萬 2013-03-13 1F/12F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 12.8 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。