苗栗縣後龍鎮新港三路1975號2F/7F
2022-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 716 萬 18.1 萬/坪 × 39.68 坪
權狀坪數39.68 坪
主建物23.93 坪
公設比32.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.68 坪
└ 主建物 23.93 坪
└ 公設等 15.75 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪39.68 坪
土地坐落 龍東段 193 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價716 萬
扣車位後房價716 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 19.2
新港三路中位 21.4
後龍鎮 2022 年中位 19
比本棟中位 低 6%比新港三路中位 低 15%比後龍鎮 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交716 萬
+40%
2026 年推估1,005 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）573 萬
每月月付21,459 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：113.8.1加購一個機械車位20萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-11 4F/7F 2房2廳2衛 · 28.53 坪 24.1 萬/坪總 688 萬 2024-12-10 7F/7F 2房2廳2衛 · 33.03 坪 21.2 萬/坪總 701 萬 2024-04-10 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 20.3 萬/坪總 810 萬 2024-01-03 2F/7F 3房2廳2衛 · 45.03 坪 18.8 萬/坪總 848 萬 2023-12-05 7F/7F 2房2廳2衛 · 33.03 坪 20.4 萬/坪總 673 萬 2023-08-05 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 20.4 萬/坪總 828 萬 2023-06-23 2F/7F 3房2廳2衛 · 40.91 坪 19 萬/坪總 776 萬 2023-06-23 6F/7F 2房2廳2衛 · 33.03 坪 20.9 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。