苗栗縣頭份市公北三路172號4F/15F
2019-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 892 萬 18.1 萬/坪 × 49.7 坪
權狀坪數49.7 坪
主建物27.19 坪
公設比29.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 49.7 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 22.51 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪49.7 坪
土地坐落 公園段 38 地號
價格拆解
成交總價892 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價782 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 20
公北三路中位 19
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 9%比公北三路中位 低 5%比頭份市 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交892 萬
+68%
2026 年推估1,497 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 605 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,437 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：建物工程扣減款71194元及建物面積增加補付31888元，經追加減計價後，實際交易總價為8880694元。含裝潢費500000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-12-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 19.9 萬/坪總 960 萬 2020-11-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 20.5 萬/坪總 1,000 萬 2020-10-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 21 萬/坪總 1,008 萬 2020-10-09 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 21 萬/坪總 1,010 萬 2020-09-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 20.5 萬/坪總 1,000 萬 2020-08-03 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 20.4 萬/坪總 1,000 萬 2020-07-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 19.2 萬/坪總 940 萬 2019-11-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 18.5 萬/坪總 915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。