苗栗縣頭份市昌隆一街328號11F/14F
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,303 萬 18.1 萬/坪 × 71.86 坪
權狀坪數71.86 坪
主建物31.79 坪
公設比31.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 71.86 坪
└ 主建物 31.79 坪
└ 公設等 40.07 坪
土地持分 11.98 坪
0 坪71.86 坪
土地坐落 仁愛段 42 地號
價格拆解
成交總價1,303 萬
扣車位後房價1,303 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 15.8
昌隆一街中位 32.1
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 15%比昌隆一街中位 低 44%比頭份市 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,303 萬
+38%
2026 年推估1,793 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,042 萬
每月月付39,052 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 10F/14F 4房2廳3衛 · 71.86 坪 29.4 萬/坪總 2,110 萬 2024-03-19 6F/14F 3房2廳2衛 · 61.61 坪 30.4 萬/坪總 1,875 萬 2023-03-22 7F/14F 4房2廳3衛 · 82.12 坪 21.1 萬/坪總 1,736 萬 2022-10-10 5F/14F 4房2廳3衛 · 71.86 坪 23.2 萬/坪總 1,666 萬 2018-05-23 14F/14F 4房2廳3衛 · 71.5 坪 13.5 萬/坪總 888 萬 2017-09-01 9F/14F 4房2廳3衛 · 61.61 坪 15.8 萬/坪總 910 萬 2015-12-26 12F/14F 4房2廳3衛 · 71.86 坪 13.7 萬/坪總 905 萬 2015-11-10 4F/14F 4房2廳3衛 · 61.61 坪 14 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。