苗栗縣頭份市中興路436巷36號1F/10F
2021-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 24.9 萬/坪 × 38.13 坪
權狀坪數38.13 坪
主建物20.87 坪
公設比35.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 38.13 坪
└ 主建物 20.87 坪
└ 公設等 17.26 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪38.13 坪
土地坐落 中央段 1205 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 14.9
中興路中位 15.7
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 67%比中興路中位 高 59%比頭份市 2021 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+38%
2026 年推估1,308 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：此戶為店面；交易內含機車位3個
同址其他成交（8 筆）
2023-09-23 9F/10F 0房0廳0衛 · 50.58 坪 21.8 萬/坪總 1,100 萬 2021-10-26 7F/10F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 17.9 萬/坪總 905 萬 2021-10-02 1F/10F 0房0廳0衛 · 38.13 坪 23.6 萬/坪總 900 萬 2019-01-16 2F/10F 3房2廳2衛 · 43.37 坪 12.8 萬/坪總 555 萬 2017-06-08 10F/10F 3房1廳2衛 · 53.55 坪 15.2 萬/坪總 815 萬 2015-12-13 6F/10F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 14.4 萬/坪總 730 萬 2015-12-07 9F/10F 3房1廳2衛 · 50.58 坪 8 萬/坪總 400 萬 2015-12-03 3F/10F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 13.6 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。