苗栗縣頭份市隆頂街42號1F/7F
2018-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 12.2 萬/坪 × 52.43 坪
權狀坪數52.43 坪
主建物21.5 坪
公設比59%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.43 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 30.93 坪
土地持分 12.57 坪
0 坪52.43 坪
土地坐落 興埔段 1201 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價640 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價515 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 14.3
隆頂街中位 13.5
頭份市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 低 15%比隆頂街中位 低 10%比頭份市 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交640 萬
+72%
2026 年推估1,098 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。