苗栗縣頭份市永昌街1巷3號5F/7F
2019-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 7.6 萬/坪 × 30.28 坪
權狀坪數30.28 坪
主建物20.08 坪
公設比14.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 30.28 坪
└ 主建物 20.08 坪
└ 公設等 10.2 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪30.28 坪
土地坐落 上興段 1079 地號
價格拆解
成交總價230 萬
其中車位−30 萬
扣車位後房價200 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 6.5
永昌街中位 6.8
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 17%比永昌街中位 高 12%比頭份市 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交230 萬
+68%
2026 年推估386 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（30 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-18 2F/7F 3房2廳2衛 · 26.93 坪 14.5 萬/坪總 390 萬 2022-02-14 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.03 坪 9.3 萬/坪總 290 萬 2016-10-25 1F/7F 2房2廳1衛 · 31.03 坪 7.9 萬/坪總 245 萬 2016-02-02 4F/7F 3房2廳2衛 · 31.03 坪 8.4 萬/坪總 260 萬 2014-05-15 7F/7F 3房2廳2衛 · 26.18 坪 6.5 萬/坪總 170 萬 2014-04-21 2F/7F 3房2廳2衛 · 26.18 坪 6.2 萬/坪總 163 萬 2014-03-26 5F/7F 3房2廳2衛 · 26.18 坪 6.3 萬/坪總 165 萬 2013-09-12 4F/7F 3房2廳2衛 · 26.18 坪 5.1 萬/坪總 134 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。