苗栗縣竹南鎮公園路148號24F/24F
2020-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,684 萬 23.9 萬/坪 × 83.25 坪
權狀坪數83.25 坪
主建物35.99 坪
公設比31.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 83.25 坪
└ 主建物 35.99 坪
└ 公設等 47.26 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪83.25 坪
土地坐落 藝文段 112 地號
價格拆解
成交總價1,684 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,384 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 22.1
公園路中位 21.7
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 8%比公園路中位 高 10%比竹南鎮 2020 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,684 萬
+57%
2026 年推估2,639 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 955 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,107 萬
每月月付41,480 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（300 萬）
備註：民國111年4月5日讓渡更名，金額新台幣1850萬元。民國112年11月18日讓渡更名，金額新台幣1684萬元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。