苗栗縣後龍鎮校椅二路115號4F/5F
2024-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,258 萬 32.6 萬/坪 × 37.85 坪
權狀坪數37.85 坪
主建物24.62 坪
公設比19%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.85 坪
└ 主建物 24.62 坪
└ 公設等 13.23 坪
土地持分 13.56 坪
0 坪37.85 坪
土地坐落 龍椅段 588 地號
價格拆解
成交總價1,258 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.5
校椅二路中位 30.2
後龍鎮 2024 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比校椅二路中位 高 8%比後龍鎮 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,258 萬
+8%
2026 年推估1,358 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。