苗栗縣苗栗市中正路426號6F/10F
2021-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 288 萬 13.1 萬/坪 × 21.93 坪
權狀坪數21.93 坪
主建物15.16 坪
公設比28%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 21.93 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 6.77 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪21.93 坪
土地坐落 中苗段 890 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 10.7
中正路中位 11.9
苗栗市 2021 年中位 15.5
比本棟中位 高 22%比中正路中位 高 10%比苗栗市 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交288 萬
+22%
2026 年推估352 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,632 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層6F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案係2間獨立套房，合併買賣總價。格局各為1房1衛
同址其他成交（8 筆）
2026-02-11 6F/10F 1房1廳1衛 · 11.65 坪 14.4 萬/坪總 168 萬 2025-03-17 5F/10F 1房1廳1衛 · 10.24 坪 11.7 萬/坪總 120 萬 2024-12-14 5F/10F 1房1廳1衛 · 11.65 坪 8.6 萬/坪總 100 萬 2023-09-22 8F/10F 1房0廳1衛 · 10.22 坪 16.5 萬/坪總 168 萬 2023-08-31 5F/10F 1房1廳1衛 · 23.6 坪 14.5 萬/坪總 343 萬 2023-08-18 5F/10F 4房2廳2衛 · 50.23 坪 8.2 萬/坪總 410 萬 2023-05-27 9F/10F 1房1廳1衛 · 11.58 坪 13.4 萬/坪總 155 萬 2023-05-11 5F/10F 2房2廳2衛 · 23.6 坪 10.2 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。