苗栗縣竹南鎮崎頂里和仁街31巷2號2F/5F
2020-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 12.8 萬/坪 × 24.15 坪
權狀坪數24.15 坪
主建物16.21 坪
公設比25%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.15 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 7.94 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪24.15 坪
土地坐落 崎工段 209-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 13.9
崎頂里和仁街中位 14.3
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 低 8%比崎頂里和仁街中位 低 10%比竹南鎮 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交310 萬
+60%
2026 年推估495 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-05-05 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.51 坪 14.1 萬/坪總 515 萬 2021-04-01 5F/5F 2房2廳1衛 · 20.61 坪 16.4 萬/坪總 338 萬 2021-03-06 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.87 坪 14.7 萬/坪總 570 萬 2021-02-08 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.51 坪 15.6 萬/坪總 570 萬 2021-01-25 4F/5F 2房2廳1衛 · 20.61 坪 14.8 萬/坪總 305 萬 2021-01-04 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.51 坪 14.7 萬/坪總 535 萬 2020-12-31 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.87 坪 14.7 萬/坪總 570 萬 2020-12-26 2F/5F 2房2廳1衛 · 22.95 坪 12.2 萬/坪總 280 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。