苗栗縣頭份市公北三路180號7F/15F
2020-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 16.1 萬/坪 × 53.69 坪
權狀坪數53.69 坪
主建物25.55 坪
公設比30%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.69 坪
└ 主建物 25.55 坪
└ 公設等 28.14 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪53.69 坪
土地坐落 公園段 38 地號
價格拆解
成交總價870 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價660 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 17.9
公北三路中位 19
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 低 10%比公北三路中位 低 15%比頭份市 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交870 萬
+58%
2026 年推估1,375 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：110.06.16.轉售 交易總價: 8400000元1.建物工程扣減款4665元 2.建物面積增加補付24751元 經追加減計價後 交易總價為8720086元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。