苗栗縣頭份市銀河路258號10F/13F
2019-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 14.7 萬/坪 × 36.95 坪
權狀坪數36.95 坪
主建物16.93 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.95 坪
└ 主建物 16.93 坪
└ 公設等 20.02 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪36.95 坪
土地坐落 中華段 627 地號
價格拆解
成交總價525 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價425 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 15.3
銀河路中位 14.1
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 4%比銀河路中位 高 4%比頭份市 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交525 萬
+68%
2026 年推估885 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-09 6F/13F 2房2廳1衛 · 36.95 坪 25.4 萬/坪總 939 萬 2019-10-05 5F/13F 3房2廳2衛 · 36.95 坪 16.4 萬/坪總 575 萬 2019-09-21 8F/13F 3房2廳2衛 · 36.95 坪 15.3 萬/坪總 545 萬 2019-09-05 7F/13F 3房2廳2衛 · 36.95 坪 15.7 萬/坪總 555 萬 2019-03-09 2F/13F 3房2廳2衛 · 37.73 坪 13.4 萬/坪總 498 萬 2019-03-09 4F/13F 3房2廳2衛 · 36.95 坪 12.7 萬/坪總 468 萬 2019-03-05 13F/13F 3房2廳2衛 · 62.67 坪 16 萬/坪總 968 萬 2017-04-03 3F/13F 3房2廳2衛 · 36.95 坪 13.4 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。