苗栗縣頭份市文林路36巷52弄9號1F/9F
2022-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 17.8 萬/坪 × 41.72 坪
權狀坪數41.72 坪
主建物26.2 坪
公設比27.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 41.72 坪
└ 主建物 26.2 坪
└ 公設等 15.52 坪
土地持分 18.66 坪
0 坪41.72 坪
土地坐落 信義段 1015 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價745 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價690 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 16.5
文林路中位 16.5
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 8%比文林路中位 高 8%比頭份市 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交745 萬
+12%
2026 年推估837 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（55 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-05-05 4F/9F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 27.8 萬/坪總 1,160 萬 2024-07-30 7F/9F 2房1廳2衛 · 31.89 坪 36.4 萬/坪總 1,160 萬 2021-08-01 6F/9F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 16.5 萬/坪總 698 萬 2017-01-03 9F/9F 2房1廳1衛 · 31.89 坪 15.2 萬/坪總 488 萬 2016-08-06 7F/9F 2房1廳1衛 · 31.89 坪 15.9 萬/坪總 520 萬 2015-12-19 3F/9F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 14.8 萬/坪總 631 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。