苗栗縣後龍鎮北龍里中華路64之15號2F/5F
2020-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 17.9 萬/坪 × 80.99 坪
權狀坪數80.99 坪
主建物60.38 坪
公設比7.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 80.99 坪
└ 主建物 60.38 坪
└ 公設等 20.61 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪80.99 坪
土地坐落 龍南段 1764-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−196 萬
扣車位後房價1,304 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
北龍里中華路中位 14.5
後龍鎮 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比北龍里中華路中位 高 23%比後龍鎮 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+59%
2026 年推估2,381 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 881 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,043 萬
每月月付39,082 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（196 萬）
備註：1.2樓交易金額土地+房屋新台幣1304萬元。2.車位編號：5、6號。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。