苗栗縣後龍鎮北龍里中華路64之15號5F/5F
2020-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 853 萬 20.4 萬/坪 × 41.86 坪
權狀坪數41.86 坪
主建物27.24 坪
公設比22.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.86 坪
└ 主建物 27.24 坪
└ 公設等 14.62 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪41.86 坪
土地坐落 龍南段 1764-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 17.9
北龍里中華路中位 14.5
後龍鎮 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 14%比北龍里中華路中位 高 41%比後龍鎮 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交853 萬
+59%
2026 年推估1,354 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 501 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）682 萬
每月月付25,565 元
30 年總利息238 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：5樓交易金額新台幣8533061萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。