南投縣南投市南新路360號1F/7F
2021-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 20.8 萬/坪 × 28.8 坪
權狀坪數28.8 坪
主建物15.51 坪
公設比29.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.8 坪
└ 主建物 15.51 坪
└ 公設等 13.29 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪28.8 坪
土地坐落 新廍段 767-5 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 19.4
南新路中位 21
南投市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 7%比南新路中位 低 1%比南投市 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+21%
2026 年推估723 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 5F/7F 2房2廳2衛 · 33.9 坪 24 萬/坪總 815 萬 2024-08-11 4F/7F 2房2廳2衛 · 33.9 坪 21.8 萬/坪總 740 萬 2024-07-06 4F/7F 2房1廳2衛 · 33.63 坪 20.8 萬/坪總 700 萬 2024-04-23 5F/7F 2房2廳2衛 · 33.63 坪 25.9 萬/坪總 870 萬 2022-01-06 2F/7F 2房1廳1衛 · 29.09 坪 22.7 萬/坪總 660 萬 2021-02-15 5F/7F 2房1廳1衛 · 29.09 坪 20.6 萬/坪總 600 萬 2020-10-14 1F/7F 2房1廳1衛 · 28.97 坪 23.1 萬/坪總 668 萬 2020-09-29 7F/7F 2房1廳2衛 · 33.63 坪 20.4 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。