南投縣南投市中興路446號10F/14F
2022-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 11.2 萬/坪 × 28.64 坪
權狀坪數28.64 坪
主建物19.74 坪
公設比18.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 28.64 坪
└ 主建物 19.74 坪
└ 公設等 8.9 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪28.64 坪
土地坐落 包尾段 735-45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 10.4
中興路中位 10.9
南投市 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 8%比中興路中位 高 3%比南投市 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交320 萬
+8%
2026 年推估346 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-09 3F/14F 3房2廳2衛 · 38.13 坪 12.3 萬/坪總 470 萬 2024-11-13 3F/14F 3房2廳3衛 · 31.84 坪 10.4 萬/坪總 330 萬 2022-05-21 14F/14F 2房2廳2衛 · 26.5 坪 10.2 萬/坪總 270 萬 2020-08-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 28.64 坪 10.8 萬/坪總 310 萬 2015-03-29 11F/14F 3房2廳2衛 · 294.31 坪 0.5 萬/坪總 145 萬 2014-05-16 10F/14F 2房2廳2衛 · 294.31 坪 0.5 萬/坪總 140 萬 2012-12-26 13F/14F 4房2廳3衛 · 44.9 坪 4.7 萬/坪總 212 萬 2012-10-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 23.33 坪 7.7 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。